Сделать заказ и получить подробную информацию
вы можете у менеджера по телефону: 8-920-405-51-90 или заполнив форму «Заказать звонок», и наш специалист свяжется с вами.
В ходе капитального ремонта, или первичного заселения новых квартир может возникнуть потребность в перепланировке жилья, требующая выполнить демонтаж стен и перегородок. Данный строительный процесс относится к особо ответственным и требует строгого соблюдения мер безопасности, а также определенных правил последовательности выполнения работ. Разборка стен может негативно сказаться на прочности всего сооружения, особенно если это многоэтажный дом. В процессе выполнения работ, могут быть затронуты различные инженерные системы и коммуникации: электропроводка, трубы отопления, водоснабжения и канализации.
Начальная подготовка, оформление и определение несущих конструкций
При профессиональном подходе к демонтажным работам, прежде всего, определяются линии прокладки инженерных коммуникаций и тип ограждающих конструкций – самонесущие или несущие стены. Стоит уделить внимание юридическим аспектам демонтажа стен и перегородок в квартире. Если перепланировка требует изменения размещения линий инженерных коммуникаций, то необходимо согласовать работы в соответствующих контролирующих органах Воронежа.
Наиболее целесообразно перед началом работ оформить специальное техническое заключение по перепланировке в экспертной организации города. Однако, для предварительного определения желаемой планировки помещений можно самостоятельно определить несущие стены и перегородки.
Подготовка к демонтажным работам
Если демонтаж стен затрагивает инженерные коммуникации, то их необходимо предварительно отключить от общедомовых сетей. Если с электроэнергией все довольно просто, то для отсоединения от коммуникаций газа, канализации или водопровода стоит привлечь сторонних специалистов соответствующих служб. Особенно это касается газовых труб и установленного счетчика. Это может дополнительно увеличить общую цену монтажных работ.
Компания АлмазПРОФ использует при демонтаже стен в Воронеже не только электроинструмент (алмазное бурение бетона). При выполнении работ часто возникают ситуации, когда необходима не высокая скорость, а точность. В этом случае используются традиционные зубила и молотки.
При демонтажных работах всегда образуется много строительного мусора. Необходимо заранее позаботиться о его складировании и вывозе. Его складирование в мешках непосредственно на месте недопустимо с точки зрения техники безопасности и гигиены. Для этого используются специальные контейнеры, которые оставляют в непосредственной близости от объекта на все время выполнения работ.
Важно! Если площадь придомовой территории и особенности проездной части дороги не позволяют, то грузовой автомобиль для вывоза строительного мусора приезжает с определенной периодичностью. В таких случаях демонтаж стен, так же как и погрузку, необходимо выполнять максимально оперативно, для чего привлекаются дополнительные рабочие.
Общая последовательность действий по демонтажу
Перед началом выполнения демонтажных работ основных конструкций удаляют все декоративные покрытия: вагонку, обои, штукатурку и керамическую плитку. А так же все дополнительные элементы, закрепленные на поверхности простенка: плинтуса, упоры, багеты и т.п. особое внимание уделяется электропроводке. При помощи ручного инструмента выполняется отсоединение демонтируемого участка в ближайшей распределительной коробке или непосредственно в квартирном щитке.
Демонтаж стен начинается с верхней части строительной конструкции. Все строительные элементы: кирпич, пеноблоки, ГКЛ и другие конструкционные материалы удаляются послойно. Основное усилие направлено на места их соединения (крепления) основных элементов конструкции между собой.
Вынос строительного мусора осуществляется непосредственно в процессе осуществления работ. Скопление большого количества обломков на месте демонтажа, в том числе в упакованном в мешки виде, недопустимо.
Подбор рабочего инструмента и оптимального способа сноса зависит от особенностей конструкции и материала их возведения. Так же прочностные характеристики материалов оказывают ключевое влияние на стоимость сноса, которая как, правило выражается в цене за м2. Разберем эти особенности более подробно:
Бетон. Материал характеризуется высокой прочностью. Процесс демонтажа стен и перегородок бетонных конструкций относится к особо сложным, трудоемким процессам и выполняется по наиболее высокой стоимости. При сносе бетонных перегородок могут использоваться не только электрические перфораторы и болгарки, но и пневматические отбойные молотки.
Процесс сноса заключается в разрушении участков конструкции до появления арматурного каркаса, а затем перерезания арматуры болгаркой. Если перегородка имеет большую площадь, то ее разделяют на несколько сегментов достаточной величины для преодоления дверных или оконных проемов.
Перед тем как снести бетонную стену в помещении стоит установить дополнительные опоры, для предотвращения непредвиденных ситуаций – обрушения панели перекрытия.
Кирпич. Перед сносом стену очищают от отделки (штукатурки) вплоть до появления кладочных швов. Затем, при помощи перфоратора, разрушают швы, начиная с верхних рядов кладки. Допускается демонтаж крупными блоками по 5-8 кирпичей.
Пеноблоки, пенобетон, гипсобллоки. Довольно мягкие и податливые материалы, которые легко снести подручными средствами при помощи кувалды. Хоть такой способ является наиболее экономичным по стоимости за м2, в результате образуется большое количество пыли. Наиболее целесообразно использовать болгарку с большим диаметром режущего круга. С ее помощью стена разрезается на крупные куски 1-1,5 м2, что позволяет быстро выполнить вынос строительного мусора с минимальным запылением лестничной клетки.
Пеноблоки разрезаются по линии склеивания. Учитывая их небольшой вес, нет необходимости отделять каждый элемент от кладки. Их вполне можно сносить по 3-4 шт, пеноблоков что ускорит процесс разборки простенка.
Гипсокартон. В гипсокартонных конструкциях расположены коммуникационные сети. Поэтому в начале определяются места прокладки (входа) проводов и отсоединяются от общей электросети квартиры. Затем определяется расположение каркаса из металопрофиля, при помощи магнита. В этих местах удаляется декоративное покрытие до появления крепежей. После откручивания шурупов, листы гипсокартона просто снимаются с каркаса, разрезаются на более мелкие куски и выносятся из квартиры. Таким же образом осуществляется демонтаж подвесных потолков из гипсокартона.
Заключение
Для оперативного выполнения, демонтаж следует производить по предварительно составленному плану. В процессах необходимо максимально задействовать средства механизации и специальный электро и пневмоинструмент. Компания Almazprof Voronezh выполняет демонтаж перегородок в Воронеже с привлечением опытных специалистов и специальной грузовой техники для вывоза мусора. Это позволяет не только быстро снести стены и простенки, но и минимизирует излишние повреждения других строительных конструкций сооружения. Цена на наши услуги указана в прайсе на соответствующем разделе сайта.